個人出租房屋涉及哪些稅種，稅率是多少 增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務-租賃服務”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。 城建稅及附加：城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。 房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 個人出租房屋開票稅率是多少 個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅, 銷售額=含稅銷售額除以(1+5%)*1.5% 其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),以收取的全部價款和價外費用作為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額. 以上是91開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于個人出租房屋的稅率和開票稅率分別是多少的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
