投資性房地產(chǎn)，是指為了取得租金盈利和投資房產(chǎn)增值而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，相關(guān)賬務(wù)處理怎么做？ 投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理 在核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)時(shí)，計(jì)量方法一般有兩種，分別是成本模式和公允價(jià)值模式，企業(yè)會(huì)計(jì)人員應(yīng)先設(shè)置好“投資性房地產(chǎn)“科目。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本“和“公允價(jià)值變動(dòng)“兩個(gè)明細(xì)科目。通常采用成本模式，公允價(jià)值模式需要在滿足特定的條件下才能使用。 （一）采用成本模式計(jì)量 １．計(jì)提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） ２．計(jì)提減值準(zhǔn)備 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ３．取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） （二）采用公允價(jià)值模式： １．公允價(jià)值上升 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ２．公允價(jià)值下降 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) ３．取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 投資性房地產(chǎn)概述 投資性房地產(chǎn)，是指為了收租金盈利和投資房產(chǎn)增值而持有的房地產(chǎn)。主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
