一、不動產(chǎn)稅是什么意思 不動產(chǎn)，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權和采礦權。那么不動產(chǎn)稅是什么呢不動產(chǎn)稅是什么：物業(yè)是房地產(chǎn)“不動產(chǎn)”的別稱，不動產(chǎn)稅即指物業(yè)稅。不動產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村；按評估價值征稅。不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當?shù)鼐唧w適用稅率。
二、不動產(chǎn)登記辦理時間是多長 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。 《壓縮不動產(chǎn)登記時間實施方案》要求進一步簡化登記流程、提高登記效率，分類壓縮不動產(chǎn)登記辦理時限。 （一）一般不動產(chǎn)登記業(yè)務的辦理時限壓縮至20個工作日； （二）不動產(chǎn)抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日； （三）不動產(chǎn)查封登記、異議登記即時辦理； （四）政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產(chǎn)登記等較為復雜的登記情形仍按照30個工作日辦結。 三、不動產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。不動產(chǎn)稅如何征收： （一）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下： 1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%; 2、出租房屋租金收入12%; 3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。 （二）房產(chǎn)稅的計稅公式為： 1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%; 2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%; 3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。 以上是玖邀開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關于不動產(chǎn)稅是什么意思的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
