房產(chǎn)稅是國(guó)家向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以下是其核心信息： 一、納稅人 1.產(chǎn)權(quán)所有人：一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。 2.特殊情況： · 產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。 · 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 · 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。 · 無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位房產(chǎn)的，由使用人代繳。
二、征稅范圍 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。具體范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 三、稅率 1.從價(jià)計(jì)征：按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算，稅率為1.2%。 2.從租計(jì)征：按房產(chǎn)租金收入計(jì)算，稅率為12%。 3.特殊優(yōu)惠： · 個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收。 · 企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體向個(gè)人出租住房，減按4%征收。 注意事項(xiàng)： · 上海作為試點(diǎn)城市，對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，適用稅率暫定為0.6%，符合條件的可減為0.4%。 · 具體稅率和征稅范圍可能因地區(qū)政策調(diào)整，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)獲取最新信息。以上信息綜合自相關(guān)政策文件及公開資料，供參考。 |
