根據(jù)上海市現(xiàn)行規(guī)定，出售房屋涉及的印花稅稅率如下： 1. 住宅類房屋 · 個(gè)人出售住宅：目前上海市對個(gè)人出售住宅的印花稅暫行免征。 · 企業(yè)出售住宅：按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目征收，稅率為價(jià)款的萬分之五。
2. 非住宅類房屋（如商鋪、辦公樓、廠房等） · 買賣雙方均需繳納：按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，稅率均為價(jià)款的萬分之五。 注意事項(xiàng)： · 印花稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋交易合同中列明的不含增值稅價(jià)款。若合同未列明金額，按實(shí)際結(jié)算金額或市場價(jià)格確定。 · 免稅或優(yōu)惠政策可能因特殊情形（如企業(yè)改制、政府調(diào)整等）適用，具體需結(jié)合實(shí)際情況判斷。建議在實(shí)際交易中，根據(jù)房屋性質(zhì)和交易主體，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)最新政策及申報(bào)要求。 |
